내 집 마련 디딤돌 대출 자격 조건, 신청 방법 (LTV,DTI)

내집마련 디딤돌대출 신청 자격, 신청 방법, 한도 및 금리에 대해 정리했습니다

아래 내용 참고하셔서 정보 얻어가시길 바랍니다

디딤돌대출은 특례 보금자리론과 동시이용이 가능하며 디딤돌대출을 적용하고 한도가 부족하다면

특례보금자리론으로 나머지 금액을 지원받을 수 있습니다.

내집마련 디딤돌대출이란?

내집마련 디딤돌대출은 정부 지원 3대 서민 구입 자금을 하나로 통합한 저금리 구입 자금 대출 상품입니다

이 상품은 일정 조건에 충족하는 분들에게 좋은 조건으로 내 집을 마련할 수 있도록 도와주는 대출 상품입니다

내집마련 디딤돌대출은 서민 실수요자를 위한 금융 지원입니다

-세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 기준으로 무주택자

-신청자와 배우자 합산 연 소득이 6,000만원 이하

(생애 최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구의 경우 7천만원으로 완화)

-대출 신청자 및 배우자의 자산 가액이 소득 5분위 별 자산 및 부채 현황, 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하

(간단하게 순자산가액 5억원 이하여야 합니다)

대상 주택은 전용 85m^2 이하여야하고 평가액이 5억원 이하인 주택을 매수할 경우 신청할 수 있습니다

(신혼부부 한정 6억원 이하로 적용할 수 있습니다)

(1) 한도

내집마련 디딤돌대출의 한도는 최대 2억 5,000만원으로 신혼부부는 4억원, 2자녀 이상 가구의 경우 3억 1,000만원, 생애 최초는 3억원의 한도로 이용하실 수 있습니다.

LTV는 최대 70%(생애 최초는 80%)로 기타 주택, 조정 지역에 따른 차감은 없지만, 소득 추정 방법을 사용하는 경우 10%씩 차감 적용하고 DTI는 60% 이내입니다.

-LTV 70% : 주택 가격 5억원 기준의 경우 최대 3.5억까지 가능

-DTI 60% : 소득이 5,000만원일 경우 원금+이자 1년 합계액 3천만원 이하까지

(예:연봉이 5,000만원이고 1년에 원리금 총액이 1,000만원이면 DTI 20%)

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년이고 상환 방법은 거치 1년 또는 비거치입니다

(2) 금리

금리는 소득 수준에 따라서 다른데요 아래의 표로 간단하게 보실 수 있습니다.

소득 수준에 따라서 2.15%~3.00%의 금리로 이용해 보실 수 있고

연 소득 6천만원 이하 한 부모 가구 0.5%, 장애인, 다문화, 신혼부부, 생애 최초는 0.2%(중복 불가)의 우대 금리 혜택도 있습니다.

(1) 장소

온라인 신청: 한국주택금융공사, 기금e든든 홈페이지에서 신청할 수 있습니다

오프라인 신청: IBK 기업, KB 국민, NH 농협, 우리, 신한 등 협업 은행에 직접 방문하셔서 신청할 수 있습니다

(은행 상황에 따라 유동적일 수 있으니 방문 전 확인해 보시고 방문하는 것을 추천드립니다)

(2) 절차

절차는 대출 조건 확인> 상담 및 서류 제출> 심사> 승인> 실행 순으로 진행되고 별다른 특이사항이 없다면 실행된다고 볼 수 있습니다.

소득 조건을 잘 체크하시고 근로자는'원청징수영수증', 사업자는 '소득금액증명원'을 체크하시고 소득 기준은 세전 소득입니다.